狭小住宅なら熊本の楽々狭小住宅の狭小住宅のメリット・デメリットをご紹介

狭小住宅では狭小地に建てることが多いと思いますが、土地の面積が少ない分、土地代が安く済みます。
特に狭小地は地形が細長かったり三角だったりする場合が多いので、一般的な土地相場よりも安く買える場合が多いです。

都市部中心や人気のエリアでは土地の相場が高いですが、狭小地であれば面積が少ない分、土地の値段が安いので、家づくりの総予算を抑えることができ、希望のエリアに低予算で家を建てることができます。

土地の評価額が安いので、土地に係る不動産取得税や固定資産税、所有権移転登記をする際の登録免許税等も一般的な土地よりも安くなります。

狭小住宅では土地が狭いので、その分、ブロックやフェンス、アプローチなどの外構工事費用も安く抑えることができるので、総予算を抑えることができます。

狭小住宅では家の面積が小さいので、外壁や屋根、バルコニーなどのメンテナンス費用も安く抑えられます。そのため、家を建てた後でも経済的にゆとりある生活を維持できます。

狭小地では建築中の工事車両の駐車スペースが少ないために駐車場を借りたり、狭小地での施工ということで作業効率の低下もあり、職人の手間代が割高になったりして建築費用が少し割り増しになることが多い。ただし、土地代のコストに比べれば僅かです。

狭小住宅では土地が狭い分、上下の空間を最大限に活用する場合が多いので、3階建てになったり、ロフトを設けたりと階段を利用する場合が多いので体への負担は大きくなりやすいです。

狭小地の住宅では隣の家との距離が近いために、音や視線が気になることがあります。この点は窓の配置や防音対策を工夫する必要があります。